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智通財經APP獲悉，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，在年關交替的相對淡市下，一月份樓宇買賣登記量持續高企在逾7500宗之上，著實反映樓市旺勢，后市在小休后可再看好。

土地注冊處最新數據顯示，2026年一月份全港共錄7,638宗樓宇買賣登記(數字主要反映十二月中旬至一月上旬的樓市實際狀況)，較去年十二月份的9,010宗回落15%，但仍為過去14個月以來的次高水平;至于月內整體物業登記總值同步下跌15%，錄573.35億元(港元，下同)，為近4個月低位。

從住宅物業環節觀察，上月一手私宅買賣登記量雖連跌3個月，跌至11個月低位，但亦是連續11個月穩企逾千宗以上?？偨Y一月份一手私宅買賣登記錄1,496宗，環比跌11%;月內買賣登記總值也跌7%，錄得190.28億元，為近5個月最少。至于一月份一手私宅登記量最多的首三個私宅新盤依次為柏景峰(156宗)、SIERRA SEA 2A期(90宗)及啟德海灣1期(71宗)。此外，上月續有居屋新盤觀塘峻然大錄約526宗，繼續拉動整體一手住宅登記量連月突破二千宗水平。

二手私宅市場方面，交投持續強勁，連續10個月維持在逾三千伙水平，反映購買力充裕，并再次帶動一月份二手私宅買賣登記大錄3,748宗，與對上一個月的3,778宗基本持平，為近21個月次高;至于月內登記總值相應微跌4%，錄284.33億元，與登記量同為21個月次多。

至于非住宅市場上月出現較顯著回落，在對上月份因有大量車位及較多店鋪登記而抽高基數，但熱銷過后，上月回歸平淡?？偨Y一月份整體工商鋪及其他買賣登記量環比急跌30%，錄828宗;而月內買賣登記金額更腰斬一半(跌53%)，只錄得40.59億元，主因前月有兩宗共計約三十億元的大額商廈登記抽高基數所致。

陳海潮表示，整體樓市氣氛明顯好轉，在經濟及股市均見走好，加上樓價穩步上升推動下，各類買家趁年初及農歷新年來臨前加快入市步伐。有見一月下旬新盤成交極為暢旺，不少將落入二月份的登記數內，加上二手市場買家亦大舉入市，料可保持強勢，有助抵銷工商鋪的弱勢。據此，預期二月份的整體樓宇買賣登記量將再次彈升逾16%，上試8,890宗，甚至再次試沖九千宗大關，實現在農歷新年前后出現首波小陽春。

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