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近日，根據(jù)青島市《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》，興業(yè)銀行青島分行經(jīng)總行審批，正式開展“帶押過戶”二手房交易業(yè)務(wù)，并順利落地分行首筆業(yè)務(wù)。

客戶孫女士想賣掉手中一套房產(chǎn)，但孫女士還有80余萬元按揭貸款未能還清，對此，孫女士為墊資還款想盡各種辦法。正在孫女士愁眉苦展之際，興業(yè)銀行青島分行客戶經(jīng)理向其推薦了“帶押過戶”業(yè)務(wù)，客戶無需歸還貸款也可實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易和過戶。

據(jù)介紹，在此之前，二手房交易流程普遍復(fù)雜且耗時(shí)較長，需賣方先墊資結(jié)清貸款，后解除抵押辦理過戶，最后買方再辦理抵押。在還清既有房貸過程中，賣方往往需要花費(fèi)時(shí)間籌集資金、到銀行辦理提前還款等，交易流程復(fù)雜，同時(shí)賣方在尋求社會(huì)“過橋資金”時(shí)也會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施二手房“帶押過戶”政策后，通過減輕客戶墊資壓力，買方可一次性完成房子過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款。對銀行來說，該政策可降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易流暢，減少市場供需之間的阻礙，是盤活二手房資源、加快二手房流通和交易，從而帶動(dòng)樓市活躍的重要?jiǎng)?chuàng)新政策。

在優(yōu)化營商環(huán)境的背景下，“帶押過戶”登記模式可實(shí)現(xiàn)只跑一次、一套材料、一窗辦理、一次辦結(jié)，有利于客戶節(jié)省時(shí)間和交易成本，提升客戶服務(wù)體驗(yàn)，是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的便民舉措。下一步，興業(yè)銀行青島分行還將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，不斷完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)場景，提升金融服務(wù)質(zhì)效，持續(xù)助力島城二手房按揭貸款業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，讓安居夢照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

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