(資料圖片僅供參考)

8月4日晚間，中國恒大（03333.HK）公告稱，公司退還了廣州恒大足球場地塊使用權(quán)。

公告顯示，恒大集團于8月3日與受讓方簽訂解除協(xié)議，恒大退還該地塊土地使用權(quán)，而受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局將支付合計約55.2億元出讓金退庫款。

（恒大蓮花球場設計效果圖，圖片來源：恒大足球俱樂部）

該筆退還的55.2億元將由受讓方支付至政府指定的專項監(jiān)管賬戶，另外，恒大需另外將與該地塊相關的所有賬戶的款項6.16億元，及稅務機關退回的契稅（如有），分別于解除協(xié)議日期起3日內(nèi)及稅務機關退回契稅起7日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至專項監(jiān)管賬戶。

專項監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項（包括受讓方于解除協(xié)議下支付的出讓金退庫款）將用于解決轉(zhuǎn)讓方與該地塊直接相關的債務問題，包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公司的擔保債務，未付工程建設費用、與建設工程相關的各項費用及與已預售商品房相關的各項開支，已拖欠的轉(zhuǎn)讓方項目員工工資，需清繳的稅費，自集團發(fā)出申請退還該地塊之日起至過渡重整工作全部完成之日所產(chǎn)生的過渡重整費用；以及用于已預售商品房建設至合格交付之日的建設及配套費用及稅費及解決已預售商品房所遺留的問題等。

資料顯示，該地塊位于廣州市番禺區(qū)謝村片區(qū)，包含四個分地塊，總面積為499113平方米，可建設用地面積為301062平方米。

根據(jù)原合同，轉(zhuǎn)讓方獲授予該地塊作商業(yè)及體育用地的土地使用權(quán)，有效期為40年，作商務用地的土地使用權(quán)，有效期為50年，均自該地塊交付予轉(zhuǎn)讓方之日（即2020年7月24日）起計算。

中國恒大稱，預計公司將就轉(zhuǎn)讓事項錄得虧損約12.55億元。但因集團流動性問題對該地塊開發(fā)和建設的進度造成負面影響，此次轉(zhuǎn)讓將符合公司及所有持有者的整體利益。

2020年4月16日，恒大地產(chǎn)集團以底價68.13億元競得廣州市番禺區(qū)謝村體育設施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊。該集團原本計劃在此處建設國際一流的恒大足球場，通過的設計方案為“蓮花”造型，總建筑面積約30萬平方米，可容納10萬人觀賽。

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