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繼3月中旬成都恒大天府半島“五萬(wàn)人搖號(hào)”之后，近日成都新房市場(chǎng)又現(xiàn)一房難求盛況！

4月17日，位于成都高新區(qū)的中洲錦城湖岸2期公布購(gòu)房人名冊(cè)，刨掉23套面向高層次人才銷售的房源，該樓盤面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的200平方米以下房源僅有33套，竟一共吸引7075組買家登記，包括1194戶普通家庭和5881戶無(wú)房（棚改）家庭，整體中簽率僅0.47%，相當(dāng)于214人搶一套房。

公開(kāi)資料顯示，中洲錦城湖岸2期清水單價(jià)達(dá)到29471元~39999元/平方米，建面199~444平方米，總價(jià)區(qū)間為614.33萬(wàn)元至1408.51萬(wàn)元。

此次開(kāi)盤之所以如此火爆，主要原因還是一二手房之間的“剪刀差”，根據(jù)貝殼找房，目前該小區(qū)附近二手房的參考均價(jià)已經(jīng)超過(guò)4萬(wàn)元/平方米，中洲錦城湖岸一期的二手房?jī)r(jià)格超過(guò)4.4萬(wàn)元/平方米。

在3月份成都二手房成交量達(dá)到2.8萬(wàn)套后，二手房的熱度正在傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)——剛需客戶購(gòu)買小面積二手房“上車”，加速了房東騰出資金換房，奔赴一手房市場(chǎng)“打新”。

根據(jù)克而瑞四川統(tǒng)計(jì)，4月10日至16日一周內(nèi)，成都共有9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，共計(jì)推出1122套房源，其中8盤開(kāi)盤即售罄，共計(jì)認(rèn)購(gòu)916套，整體認(rèn)購(gòu)率達(dá)到了82%。

克而瑞表示，該批次新盤銷售情況良好，主要原因是這些項(xiàng)目都位于成都主城區(qū)的核心板塊，如白鷺灣板塊的錦江悅府、建發(fā)天府養(yǎng)云，外光華板塊的中國(guó)鐵建青羊樾府、中國(guó)鐵建錦樾，九眼橋板塊的鴻山翡翠府等。

購(gòu)房人“買漲不買跌”的心理也在發(fā)揮作用。4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份的70城房?jī)r(jià)指數(shù)，成都新房、二手房?jī)r(jià)格同比已經(jīng)連續(xù)上漲15個(gè)月！

3月成都的新房以8.5%的同比漲幅、二手房以9.4%的漲幅，再次領(lǐng)跑全國(guó)，新房漲幅遠(yuǎn)超北京（4.6%）和上海（4.1%）。

近十年來(lái)，成都人口增長(zhǎng)量巨大，經(jīng)四川省統(tǒng)計(jì)局審定，截至2021年年末，成都常住人口為2119.2萬(wàn)人，是全國(guó)第4個(gè)常住人口超過(guò)2000萬(wàn)的超大城市。與2011年相比，成都常住人口暴增712萬(wàn)，超過(guò)了深圳和廣州，增量位居全國(guó)第一，大量人口流入為成都樓市走勢(shì)奠定了基礎(chǔ)。

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