近期，“消費”已然成為深圳的熱詞：7月13日，市商務局局長張非夢在電臺節(jié)目中透露，《深圳市關于加快商貿高質量發(fā)展建設國際消費中心城市的若干措施》已經(jīng)在制訂中;7月中旬，市府辦公廳印發(fā)了《關于促進消費擴容提質創(chuàng)造消費新需求的行動方案(2021—2023年)》……

有著300多年歷史的東門老街，作為深圳近現(xiàn)代的“根”和商業(yè)發(fā)源地，其新一輪改造自然也備受各界關注。消費擴容提質3年行動方案提出，以繡花功夫推進東門步行街升級改造，建設面向年輕消費者的普惠性消費平臺。張非夢則表示，東門改造分步進行，不大拆大建、不停業(yè)不關門，將升級改造成為一個既保留深圳墟歷史印記，還能夠吸引新生代年輕人購物消費的國際潮流打卡地和夜間經(jīng)濟示范街區(qū)。

東門商圈升級改造擬從五方面發(fā)力

2020年7月22日，商務部正式宣布將深圳東門等12條步行街列入全國第二批步行街升級改造試點。先期來深對東門商業(yè)步行街進行考察的商務部調研組建議我市高度重視東門升級改造，將其作為“市長工程”組織推進，改造效果應突出“消費升級的載體、高質量發(fā)展的平臺、對外開放的窗口”三個關鍵詞。

市區(qū)兩級對東門步行街升級改造試點高度重視，建立了與市商務局的協(xié)調溝通機制，并將此次改造定義為“東門改造2.0版”。所謂的“2.0版”是相對于1999年完成的東門改造“1.0版”而言。

東門商圈升級改造擬從五個方面發(fā)力：一是交通優(yōu)化，大力度緩解片區(qū)停車難和道路交通瓶頸問題，結合工人文化宮、迎賓館的改造升級，從東(時代廣場)、西(市工人文化宮)、北(老兒童公園)三個節(jié)點打造大型地下停車場，建造與步行街核心區(qū)域的快速交通設施;二是空間再造，推動片區(qū)商廈改造升級;三是環(huán)境提升，開展環(huán)境品質提升行動;四是產(chǎn)業(yè)重構，引導空間、產(chǎn)業(yè)同步升級;五是文化植入，打造商旅文融合消費業(yè)態(tài)。

市區(qū)合力推進，一期工程工期29個月

東門步行街改造第一期項目建議書已經(jīng)區(qū)政府常務會議研究審議，從7月28日開始至8月16日進入20天的公示期。公示信息顯示，東門商業(yè)步行街改造提升工程(一期)由羅湖區(qū)東門街道辦事處負責實施，將對步行街區(qū)及廣場、商圈建筑外立面及屋面、東入口人行天橋等進行改造升級，具體包括改造人行天橋610平方米，步行街地面43940平方米、建筑外立面及屋面改造面積241550平方米、電力及消防設施、地下管道等，增設公共服務設施、智慧街區(qū)設施、地下管線等。通過改造優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、完善功能業(yè)態(tài)、強化文旅底蘊，推動片區(qū)融合發(fā)展。項目總投資估算54633.04萬元，為政府投資建設項目，總工期29個月。

東門街道辦事處主任喻強介紹，東門步行街被列入全國第二批步行街升級改造試點后，市區(qū)兩級多次召開會議部署改造提升工作，東門街道辦事處作為項目建設單位，立即啟動相關程序全力推進。對于商家普遍關心的東門商圈空中環(huán)廊建設，擬列入東門步行街改造第二期項目，主要考慮與第一期項目的外立面改造有序銜接。

為老商業(yè)街改造提真知灼見

羅湖區(qū)商務局等部門前期對東門改造2.0版進行了深入研究，結合商務部對東門改造提升的調研成果，經(jīng)過市區(qū)政府及有關部門的合力推動，提出東門改造2.0版的三大定位——

具有國際影響力的頂級商圈：引領傳統(tǒng)消費升級，培育新興消費業(yè)態(tài);

深圳創(chuàng)新創(chuàng)意之都鮮活樣本：深圳“根”與深圳“潮”碰撞融合地;

商旅文融合的國際時尚街區(qū)：世界級能級、國際化屬性、跨境旅游消費合作區(qū)。

東門改造提升也引發(fā)了社會各界的廣泛關注，各方人士紛紛就街區(qū)改造提出了自己的真知灼見。

規(guī)劃專家、北京大學教授、深圳中營都市負責人陳可石認為，東門改造可借鑒歐洲、日本等先進城市，如倫敦、馬德里、東京澀谷等地老城區(qū)、舊商業(yè)區(qū)改造的成功經(jīng)驗，在“文化重構”上下功夫，把嶺南文化與深圳改革開放的特區(qū)新文化有機結合，體現(xiàn)規(guī)劃的高水準，并通過建筑設計、地下空間再造和室內設計等渠道來實現(xiàn)。

深圳綜合開發(fā)研究院研究員、全國商業(yè)聯(lián)合會專家委員劉魯魚建議，東門改造要樹立二次改造即是終極開發(fā)的理念，引入龍頭企業(yè)和大資本參與改造，打通東門商圈與人民南等周邊商圈的聯(lián)系，形成羅湖商業(yè)“金三角”的集聚效應;尤其要突出東門特色，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的“體驗消費”特點，讓人“越逛越有興致”，各大商廈不能搞成經(jīng)營模式雷同的商業(yè)綜合體;東門改造還要順應智慧商業(yè)的發(fā)展，要有線上線下的互動空間。

深圳市智慧零售協(xié)會會長花濤認為，基于5G應用的智慧零售是東門改造和業(yè)態(tài)升級的關鍵所在，改造的根本是優(yōu)化商圈的營商環(huán)境，提升消費購物體驗。東門改造，政府和商事主體要形成合力。可利用商圈的閑置物業(yè)，打造服裝設計、珠寶設計等各類設計師云集的創(chuàng)客空間，使東門成為一個創(chuàng)客集市;東門的各色連鎖店、品牌店要向線下體驗店轉型，打造成為“網(wǎng)紅店”;政府牽頭舉辦各類吸引消費者的盛事活動，把“鵬城八月歡樂購”“禮享羅湖”等活動作為品牌來打造。

標簽： 深圳東門商圈 升級改造 投資額 擴容提質