有著300多年歷史的東門(mén)老街即將迎來(lái)投資5.46億元的2.0版!從7月28日開(kāi)始至8月16日，東門(mén)步行街改造第一期項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)入20天的公示期，諸多東門(mén)步行街改造效果圖曝光，東門(mén)步行街將變身為具有國(guó)際影響力的頂級(jí)商圈、深圳創(chuàng)新創(chuàng)意之都鮮活樣本、商旅文融合的國(guó)際時(shí)尚街區(qū)。

東門(mén)步行街改造項(xiàng)目建議書(shū)公示持續(xù)到8月16日

早在2020年7月22日，商務(wù)部就正式宣布將深圳東門(mén)等12條步行街列入全國(guó)第二批步行街升級(jí)改造試點(diǎn)。先期來(lái)深對(duì)東門(mén)商業(yè)步行街進(jìn)行考察的商務(wù)部調(diào)研組建議深圳高度重視東門(mén)升級(jí)改造，改造效果應(yīng)突出“消費(fèi)升級(jí)的載體、高質(zhì)量發(fā)展的平臺(tái)、對(duì)外開(kāi)放的窗口”三個(gè)關(guān)鍵詞。

市區(qū)兩級(jí)對(duì)東門(mén)步行街升級(jí)改造試點(diǎn)高度重視，建立了協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，并將此次改造定義為“東門(mén)改造2.0版”。所謂的“2.0版”是相對(duì)于1999年完成的東門(mén)改造“1.0版”而言。

7月28日，東門(mén)商業(yè)步行街改造提升工程(一期)項(xiàng)目建議書(shū)(送審稿)在羅湖政府在線網(wǎng)站公示，公示期20天，將持續(xù)到8月16日。

公示信息顯示，該項(xiàng)目將對(duì)東門(mén)商業(yè)步行街區(qū)(北至立新路，南至深南東路，東至東門(mén)中路，西至新園路)進(jìn)行改造，含東門(mén)商業(yè)步行街及廣場(chǎng)、商圈建筑外立面及屋面、東入口人行天橋等，具體包括：改造人行天橋610平方米，步行街地面43940平方米、建筑外立面及屋面改造面積241550平方米、電力及消防設(shè)施、地下管道等，增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施、智慧街區(qū)設(shè)施、地下管線等。

該項(xiàng)目總投資估算5.46億元，為政府投資建設(shè)項(xiàng)目，總工期29個(gè)月。東門(mén)商業(yè)步行街改造提升工程將優(yōu)化街區(qū)環(huán)境、完善功能業(yè)態(tài)、強(qiáng)化文旅底蘊(yùn)以及提升人才導(dǎo)入，以東門(mén)改造為觸點(diǎn)，提升統(tǒng)籌片區(qū)通達(dá)性，整合文教旅資源，推動(dòng)片區(qū)融合發(fā)展。

該公示書(shū)同時(shí)表示，市區(qū)兩級(jí)多次召開(kāi)會(huì)議部署東門(mén)商業(yè)步行街改造提升工程工作，深圳市羅湖區(qū)東門(mén)街道辦事處作為項(xiàng)目建設(shè)單位，立即啟動(dòng)相關(guān)程序，從人行天橋改造工程、步行街地面及照明改造工程、步行街立面及屋面改造工程、公共服務(wù)設(shè)施工程、智慧街區(qū)設(shè)施工程、地下管線工程等方面進(jìn)行改造，全力推進(jìn)東門(mén)商業(yè)步行街改造提升工程。

從五大方面發(fā)力 拓展至約130萬(wàn)平方米區(qū)域

據(jù)悉，原本計(jì)劃的東門(mén)改造，局限在步行街約20萬(wàn)平方米的范圍。羅湖區(qū)從改造可行性、關(guān)聯(lián)度及轄區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局等方面考慮，最終將改造范圍拓展到周邊130萬(wàn)平方米左右的區(qū)域，形成“東門(mén)大片區(qū)”的規(guī)劃改造概念，并提出了“一帶兩軸三園四組團(tuán)”的空間再造架構(gòu)。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目對(duì)東門(mén)歷史印記、街區(qū)特色、文化底蘊(yùn)、建筑風(fēng)貌的保護(hù)，并將思月書(shū)院等文化設(shè)施保護(hù)放在重中之重，旨在更好地融合深圳“根”與國(guó)際“潮”，塑造有歷史記憶、有文化脈絡(luò)又有深圳特色的步行街。

羅湖區(qū)商務(wù)局等部門(mén)前期對(duì)東門(mén)改造2.0版進(jìn)行了深入研究，結(jié)合商務(wù)部對(duì)東門(mén)改造提升的調(diào)研成果，經(jīng)過(guò)市區(qū)政府及有關(guān)部門(mén)的合力推動(dòng)，提出東門(mén)改造2.0版的三大定位——具有國(guó)際影響力的頂級(jí)商圈：引領(lǐng)傳統(tǒng)消費(fèi)升級(jí)，培育新興消費(fèi)業(yè)態(tài);深圳創(chuàng)新創(chuàng)意之都鮮活樣本：深圳“根”與深圳“潮”碰撞融合地;商旅文融合的國(guó)際時(shí)尚街區(qū)：世界級(jí)能級(jí)、國(guó)際化屬性、跨境旅游消費(fèi)合作區(qū)。

具體來(lái)說(shuō)，深圳市從東門(mén)商圈升級(jí)改造擬從五個(gè)方面發(fā)力：一是交通優(yōu)化，大力度緩解片區(qū)停車(chē)難和道路交通瓶頸問(wèn)題，結(jié)合工人文化宮、迎賓館的改造升級(jí)，從東(時(shí)代廣場(chǎng))、西(市工人文化宮)、北(老兒童公園)三個(gè)節(jié)點(diǎn)打造大型地下停車(chē)場(chǎng)，建造與步行街核心區(qū)域連通的快速交通設(shè)施;二是空間再造，推動(dòng)片區(qū)商廈改造升級(jí);三是環(huán)境提升，開(kāi)展環(huán)境品質(zhì)提升行動(dòng);四是產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，引導(dǎo)空間、產(chǎn)業(yè)同步升級(jí);五是文化植入，打造商旅文融合消費(fèi)業(yè)態(tài)。

在文化方面，東門(mén)步行街改造工程將設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施等便民服務(wù)，包括東門(mén)步行街旅游服務(wù)中心、思月書(shū)院活化、文化示范等公共服務(wù)。

其中，在文化歷史商業(yè)策劃上，從嶺南文化、商業(yè)歷史、紅色記憶、改革開(kāi)放歷程等方面，全面深挖東門(mén)特有的歷史文化資源;著重打造思月書(shū)院、東江縱隊(duì)舊址等建筑空間，讓紅色革命精神發(fā)揚(yáng)下去;擬在項(xiàng)目的政府物業(yè)里設(shè)置具有東門(mén)文化特色的小型博物館及圖書(shū)館彌補(bǔ)目前步行街文化缺失的遺憾。

社會(huì)各界人士建言獻(xiàn)策

東門(mén)商圈改造提升也引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注，各方人士紛紛積極建言獻(xiàn)策。

綜合開(kāi)發(fā)研究院(中國(guó)·深圳)研究員、全國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)專(zhuān)家委員劉魯魚(yú)建議，東門(mén)改造要樹(shù)立二次改造即是終極開(kāi)發(fā)的理念，引入龍頭企業(yè)和大資本參與改造，打通東門(mén)商圈與人民南等周邊商圈的聯(lián)系，形成羅湖商業(yè)“金三角”的集聚效應(yīng);尤其要突出東門(mén)特色，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的“體驗(yàn)消費(fèi)”特點(diǎn)，讓人“越逛越有興致”，各大商廈不能搞成經(jīng)營(yíng)模式雷同的商業(yè)綜合體;東門(mén)改造還要順應(yīng)智慧商業(yè)的發(fā)展，要有線上、線下的互動(dòng)空間。

深圳市智慧零售協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)花濤認(rèn)為，基于5G應(yīng)用的智慧零售是東門(mén)改造和業(yè)態(tài)升級(jí)的關(guān)鍵所在，改造的根本是優(yōu)化商圈的營(yíng)商環(huán)境，提升消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)。東門(mén)改造過(guò)程中，政府和商事主體要形成合力，可利用商圈的閑置物業(yè)，打造服裝設(shè)計(jì)、珠寶設(shè)計(jì)等各類(lèi)設(shè)計(jì)師云集的創(chuàng)客空間，使東門(mén)成為一個(gè)創(chuàng)客集市;東門(mén)的各色連鎖店、品牌店要向線下體驗(yàn)店轉(zhuǎn)型，打造成為“網(wǎng)紅店”;政府牽頭舉辦各類(lèi)吸引消費(fèi)者的盛事活動(dòng)，把“鵬城八月歡樂(lè)購(gòu)”“禮享羅湖”等活動(dòng)作為品牌來(lái)打造。

兩次深度參與東門(mén)改造規(guī)劃編制的中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師、深圳分院副院長(zhǎng)朱榮遠(yuǎn)認(rèn)為，實(shí)施東門(mén)改造是一件令人矚目的深圳大事，改造規(guī)劃單位要向民間學(xué)習(xí)、向市場(chǎng)學(xué)習(xí)，要有敢闖敢試和先行示范的膽識(shí)及勇氣。可以通過(guò)對(duì)東門(mén)各商廈頂層的重新規(guī)劃，將其改造成為公共的嶺南園林屋頂;再通過(guò)外立面的設(shè)計(jì)改造，把東門(mén)的一棟棟商廈改造成網(wǎng)紅建筑，各棟建筑通過(guò)地下、地面二層還有屋頂連廊相連，把整個(gè)東門(mén)打造成為一個(gè)立體的商業(yè)街。

標(biāo)簽： 深圳東門(mén)步行街 東門(mén)改造2 0版 總投資 國(guó)際頂級(jí)商圈