10月31日起，北京大紅門服裝商貿城將正式關停，目前騰退已步入尾聲。近日，北京商報記者走訪北京大紅門服裝商貿城時觀察到，商戶們維持正常經營，對疏解遷移的市場持觀望態度。未來遷至京外后，批發業態將如何走?業內專家指出，京外的批發交易尚在培育期，需要配套高端寫字樓、國際時尚酒店、設計師工作室等，形成聚集效應才能更好地發揮商品交易功能。

關停倒計時

大紅門地區再次傳來批發市場疏解的消息。近日，北京商報記者在走訪中了解到，北京大紅門服裝商貿城的商戶將于10月31日離開該商城，部分商戶將入駐京外的批發市場、商貿城。

與幾年前大紅門地區批發市場疏解時的場景不同，商戶沒有瘋狂張貼甩賣海報，而是在維持著正常運營的同時，規劃未來。

一位銷售皮草商品的商戶表示，希望在“留守”的幾十天內正常經營。對于接下來的搬遷，她表示，暫時未與京外的批發市場、商貿城簽約，“滄州、永清的市場人流量不高，大家都在觀望，大家都希望商戶們能一起簽約，給新市場聚集更多的商氣兒，這樣才能讓‘疏解’后的生意更好做”。

據悉，9月1日，大紅門服裝商貿城張貼了“關停”通知。9月11日-10月7日，為商戶辦理關停、退費的事宜，甩貨期為10月8日-30日。

對于未來轉型，北京商報記者聯系到大紅門服裝商貿城相關負責人，截至發稿，該負責人并未給出回應。

大紅門服裝商貿城即將關停也給周邊市場、商貿城商戶提了醒。與大紅門服裝商貿城相距幾百米的北京新世紀服裝大廈暫未收到關停通知，不過商戶已開始為可能到來的疏解作出預備方案。

位于北京新世紀服裝大廈四層的男裝商戶負責人向北京商報記者表示，已經與部分商家組團去了環京的幾家市場，“如果市場要疏解、關停，我們應該會選擇一家一塊過去吧”。

疏解與轉型

實際上，早在2016年、2017年，大紅門地區市場就按下了轉型升級的加速鍵。

2017年開始營業的合生廣場，前身是北京欣雅匯國際服裝市場，該廣場的兒童業態已成為引流利器，填補了區域內的消費短板。

不久前，豐臺政務中心正式遷址到位于大紅門外的南苑路7號，并開始辦公。以前，這里曾是大紅門眾多服裝批發城之一的福成服裝大廈，曾到處是服裝批發的喧囂、討價還價的熱鬧，如今已經成為容納多種個人、企業政務服務的政務大樓。

疏解成效已經有所顯現。根據2018年數據顯示，期間，大紅門關停拆除37家，轉型升級8家，交通擁堵報警數下降79%，平均車速提高50%。

北京市商務局發布數據顯示，“十三五”期間，北京市累計疏解提升市場和區域性物流中心781個，動物園、大紅門、天意等重點市場完成疏解任務。

同樣位于南城的百榮世貿也從服裝批發轉型到綜合型購物中心。在以批發業務為主時期，百榮世貿營業至18點。目前該項目的營業時間延長至20點，其中D座部分的餐飲區在22點閉店。百榮世貿商城正在向年輕化、時尚化購物中心轉型，百榮世貿還引入了李寧全品類店，包括時尚、籃球、跑步等多個系列商品。

今年2月，北京市印發的《關于“十四五”時期深化推進“疏解整治促提升”專項行動的實施意見》提到，北京市繼續深化區域性專業市場疏解，鞏固疏解成效，實現區域性專業市場動態清零。大力推動大紅門地區、永定門外地區、雅寶路、新發地等區域轉型發展，逐步推進市場向專業化、品牌化、規范化、數字化等方向發展，滿足市民高品質基礎性消費需求。結合區域功能定位，加快騰退空間和低效空間的再利用。

需營造產業集群

市場關停，批發業態的商戶也要在疏解中轉型，實現供應鏈環節升級，才是真正的轉型。

中國市場學會常務副秘書長金陸成指出，在走訪調研中，環京承接疏解的市場存在經營欠佳、人流量少的情況，多數商戶持續經營依靠之前在北京積累的客戶，想要實現較好的發展，應有產業作為支撐。“在城市建設中，特色商品交易市場能夠與商街、商圈、商店群、社區店等形成良好的生態圈，項目間活動主題可以形成互動，營造商圈內的商業氛圍。”

對于商戶的轉型，金陸成表示，中小商家發揮各自優勢，采取線上線下結合、結合直播等新模式，實現精準服務。體量稍大的商戶或品牌可以模仿大紅門區域的前店后廠模式，減少流通環節又減少了費用支出，價格優勢更為凸顯。

京津冀固安國際商貿城負責人胡廣平認為，市場、商貿城的周邊應該配套建設高端寫字樓、國際時尚酒店、設計師工作室等，開業前完善物流基地、客運中心、城市公交車首末站等，以“產業發展、數據賦能”的創新模式引領新項目建設。

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