“‘群租’一直是國內(nèi)外各大城市管理中遇到的難題頑癥。目前，城市管理中遇到的‘群租’現(xiàn)象，是新時(shí)期、新發(fā)展在經(jīng)營轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)調(diào)整、就業(yè)變化中出現(xiàn)的階段性新問題。”

11月26日，在上海市群租治理時(shí)效督查過程中，上海市精細(xì)化辦市政市容專辦督查部部長曾浙一告訴第一財(cái)經(jīng)記者，群租“清零”后的下一步，就是要鞏固成果，在強(qiáng)化落實(shí)長態(tài)常效機(jī)制的同時(shí)，大力提供保障性租賃房供應(yīng)量，從根源上解決務(wù)工人員"一張床、一間房"的難題，這也是將來大中型城市發(fā)展的趨勢。

上海近日發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》提出，到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應(yīng)，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。

記者在督查現(xiàn)場解到，上海正在“群租”線索清零的基礎(chǔ)上，探索通過收編納管出租房的方式，大力發(fā)展保障性租賃住房的供應(yīng)；也就是說，除了“一間房”，上海還將為新居民保障“一張床”。

作為滬上第一個治理群租過程中堵疏結(jié)合的樣板案例，徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)“盛華公租房”提供的“一張床”服務(wù)，為環(huán)衛(wèi)、公交、家政等企業(yè)職工找到了在上海居住的新選擇，最低月租費(fèi)僅460元。

（圖為盛華公租房內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施。鄒臻杰/攝）

據(jù)悉，該公租房是徐匯區(qū)首個“宿舍型”公租房整體項(xiàng)目，房屋均采用全裝修，干濕分離，統(tǒng)一供熱，并配備部分家具、家電等基本生活設(shè)施，還將有多個共享空間，打造舒適的生活社群。

華涇鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，華涇鎮(zhèn)屬于動遷導(dǎo)入?yún)^(qū)域，一邊有本地居民租房的需求、一邊有外來職工尋房的需求，導(dǎo)致之前群租市場活躍，“通過引入規(guī)模化正規(guī)代理經(jīng)租機(jī)構(gòu)，我們對整治后和存在隱患的房源進(jìn)行收儲，并與業(yè)主簽訂5年以上租房合同，作為儲備公租房進(jìn)行市場化規(guī)范運(yùn)營。”

在督查過程中，記者發(fā)現(xiàn)，浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)外來人口高達(dá)15萬，該區(qū)域租賃房市場活躍。為此，張江鎮(zhèn)為“二房東”群體專門開發(fā)了“安居張江”小程序，功能涵蓋房源查詢、合同管理、租客管理、收入記賬等租賃房管理日常所需，實(shí)現(xiàn)云端數(shù)據(jù)更新。同時(shí)，進(jìn)一步探索租賃房屋網(wǎng)上登記備案、居住證辦理綠色通道等數(shù)字化便民應(yīng)用場景落地。

標(biāo)簽： 公租房 群租 保障性租賃住房 “宿舍型”公租房