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“第二支箭”持續(xù)落地，民營(yíng)房企融資再迎利好！12月26日，碧桂園地產(chǎn)完成了2022年第二期中期票據(jù)的發(fā)行工作。在中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（下稱(chēng)“中債增進(jìn)公司”）的支持下，此次發(fā)債吸引了眾多金融機(jī)構(gòu)踴躍參與投標(biāo)，最終票面利率4.3%。

據(jù)悉，這是碧桂園繼獲增信擔(dān)保成功發(fā)行首期15億元中期票據(jù)、通過(guò)央地合作增信模式成功發(fā)行10億元公司債后，年內(nèi)再次成功落地的公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行。

公開(kāi)資料顯示，碧桂園地產(chǎn)此前已于2022年2月25日完成中期票據(jù)注冊(cè)，本金金額為50億元。9月16日，碧桂園地產(chǎn)已成功發(fā)行第一期中期票據(jù)，金額15億元。此次第二期發(fā)行金額為10億元，期限3年，主承銷(xiāo)商為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)銀行，仍由中債增進(jìn)公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是中債增進(jìn)公司在“第二支箭”政策框架下，再次為碧桂園提供增信服務(wù)。“第二支箭”等積極政策密集落地，推動(dòng)了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)融資市場(chǎng)的修復(fù)，有助于促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年11月以來(lái)，“金融16條”、“三支箭”等利好政策接連落地，政策思路從“救項(xiàng)目”擴(kuò)展到“穩(wěn)房企”。2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議亦強(qiáng)調(diào)支持住房改善列入擴(kuò)內(nèi)需的重要手段，強(qiáng)調(diào)要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。

得益于持續(xù)的政策利好，以及監(jiān)管層、金融機(jī)構(gòu)支持，碧桂園積極探索融資創(chuàng)新模式，拓寬直接融資渠道。自11月24日以來(lái)，碧桂園已與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

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