住戶貸款投放回暖，新增信貸在總量與結構方面出現超預期改善。

4月11日，央行發布2023年一季度金融統計數據報告，人民幣貸款同比創新高。數據顯示，一季度人民幣貸款增加10.6萬億元，同比多增2.27萬億元。3月份，人民幣貸款增加3.89萬億元，同比多增7497億元。

(資料圖)

在住戶貸款方面，數據顯示，一季度，住戶貸款增加1.71萬億元，其中，短期貸款增加7653億元，中長期貸款增加9442億元；企（事）業單位貸款增加8.99萬億元，其中，短期貸款增加3.17萬億元，中長期貸款增加6.68萬億元。

仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟對第一財經記者表示，住戶貸款投放回暖，地產銷售點狀復蘇、邊際改善帶來的“小陽春”，拉動住戶中長期貸款增長并有效抵消新一波提前還貸高峰影響。此外，商品與服務消費復蘇動能加強，帶動住戶短期貸款連續第2個月穩步多增。

根據此前數據，1月住戶部門中長期貸款增加2231億元，2月增加863億元，這意味著3月份新增住戶部門中長期貸款為6348億元，環比多增明顯；短貸方面，1月短期貸款增加341億元，2月短期貸款增加1218億元，3月短期貸款增加6094億元。

新增信貸的結構優化釋放了居民消費信心恢復與房地產市場回暖的信號。

中指研究院市場研究總監陳文靜對記者表示，3月住戶中長期貸款增加6348億元，同比多增2613億元，為2022年2月以來單月最高值。住戶中長期貸款呈現較高增長，體現出3月居民部門購房信心回升、購房意愿有所增強。

根據中指數據，伴隨著重點城市新房供給量的改善，房地產市場活躍度保持在較高水平，3月，重點100城商品住宅成交面積同比增長超四成，基本面較好的一二線及優勢區域的三四線城市市場修復較快，絕對規模接近2019年同期水平。

不過，陳文靜認為，今年以來，熱點城市市場恢復節奏更快，全國市場整體預期仍較弱，住戶中長期貸款整體仍處在修復階段，未來若政策端持續發力、宏觀經濟穩步向好，購房者置業信心有望繼續好轉，從而帶動全國房地產市場趨穩。

龐溟認為，居民消費的修復仍需包括金融政策在內的各項政策支持與呵護，有序擴大金融支持消費信貸的規模，穩步降低個人消費信貸成本，以提振居民消費能力與意愿。

央行公布的2023年第一季度銀行家問卷調查報告顯示，貸款總體需求指數為78.4%，比上季上升19.0個百分點，比上年同期上升6.1個百分點。分行業看，房地產企業貸款需求指數為55.3%，比上季上升11.6個百分點。

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