4月27日晚，珠海龍頭房企華發(fā)股份（600325.SH）披露2023年一季度報告。公告顯示，2023年一季度華發(fā)股份實現(xiàn)營業(yè)收入119.58億元，同比增加43.25%；凈利潤7.96億元，同比增長6.91%；銷售金額491.4億元，同比增長111.9%。在行業(yè)持續(xù)調整的大環(huán)境下，公司順應市場發(fā)展的趨勢，推進了銷售的進一步發(fā)展，不斷提升產品質量，經營情況穩(wěn)中向好。

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上市以來，華發(fā)股份一直以較高水平回報投資者，與投資者共享企業(yè)價值。4月21日，華發(fā)股份發(fā)布了2022年度權益分派實施公告。公告顯示，華發(fā)股份2022年度現(xiàn)金分紅將于4月28日完成派發(fā)，本次分紅公司向全體股東每10股現(xiàn)金分紅3.70元(含稅），共計派發(fā)現(xiàn)金股利7.83億元。

此次派息實施完成后，華發(fā)股份自2004年以來累計分紅次數(shù)將達20次，累計分紅約70億元，分紅率為30.31%。市場人士認為，長期以來保持穩(wěn)定的分紅回報，一方面體現(xiàn)了華發(fā)股份經營基本面的穩(wěn)定性，另一方面也體現(xiàn)公司對未來經營業(yè)績穩(wěn)健增長的信心。

銷售躋身第一梯隊行業(yè)排名躍升前十

在今年“小陽春”的推動下，商品房銷售出現(xiàn)明顯的起色。一季度在政策加持以及前期積壓需求釋放帶動下，1-3月，全國商品房銷售面積同比下降1.8%，較1-2月收窄1.8個百分點，延續(xù)收窄態(tài)勢；商品房銷售額同比增長4.1%，結束2022年以來月度累計同比連續(xù)下降的趨勢。

伴隨房企銷售回暖，一季度百強房企陣營有所洗牌。2023年開年以來，華發(fā)股份持續(xù)加強數(shù)字營銷，線上、線下營銷協(xié)同，銷售業(yè)績大幅增長，入圍一季度房企銷售規(guī)模榜單TOP10，跨入行業(yè)第一梯隊。公司綜合實力躍居中指院“2023中國房地產百強企業(yè)”第12位。

據(jù)經營情況簡報顯示，2023年一季度，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額491.4億元，同比增長111.9%，銷售面積164.3萬平方米，同比增長119.65%，增速領先行業(yè)，位列克而瑞房企銷售榜單第8位，行業(yè)地位進一步提升。夯實銷售基本盤的同時，華發(fā)股份的回款情況亦大有改善。公告顯示，公司一季度實現(xiàn)回款金額220.07億元，同比增長49.81%。

品質升級再上臺階優(yōu)+5.0煥新啟航

隨著房地產市場逐漸進入穩(wěn)步恢復期，房企規(guī)模效應減弱、產品效應漸顯。房企間比拼的核心也正逐漸從比規(guī)模、拼速度時代過渡到比產品、拼質量的時代，絕大部分房企都形成了打造產品力的共識。

華發(fā)股份作為國內品質標桿房企，一直以來秉承“品質中國 匠心筑家”品牌理念。2023年，華發(fā)股份再度迭代產品體系，在4.0時代打下的堅實基礎之上，順應時代新需求，推陳出新，煥新發(fā)布華發(fā)優(yōu)+產品體系5.0。

相較于此前的優(yōu)+產品體系4.0，此次華發(fā)股份在產品體系上的升級，重點圍繞“居民因生活方式變遷所產生的人居新需求”，實現(xiàn)了多維度的迭代。華發(fā)股份以產品力、服務力、配套力為底盤，推出全新的“三力十二優(yōu)·優(yōu)+質感生活體系”，構建出7大特色空間場景，打造產品與自然、人文的互動關系，從而引領新時代城市生活方式。

整體而言，華發(fā)股份不斷創(chuàng)新優(yōu)化自身產品體系，從長期主義出發(fā)，致力于打造更多新時代精品人居，預計未來將在更積極的市場環(huán)境中把握發(fā)展機遇。

“穩(wěn)支柱、促需求、防風險”已成為2023年房地產行業(yè)主題，同時住建部表示對房地產企穩(wěn)回升充滿信心。穩(wěn)經濟目標下，二季度樓市政策具備更多放寬空間。在當前房地產市場政策利好持續(xù)釋放的大環(huán)境中，華發(fā)股份發(fā)展空間將得到極大的拓展。華發(fā)股份將以穩(wěn)中求進作為主基調，多維度打造核心競爭力，未來有望進一步擴大既有優(yōu)勢，促進企業(yè)高質量發(fā)展。

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