31日，花樣年控股集團有限公司發布2019年業績顯示，公司全年的總收入約為人民幣190.82億元，同比增長36.4%;毛利約為53.37億元，同比增長27.6%。毛利率約為28%，較去年略有下降;凈利潤約為15.02億元，同比增長28.6%。歸母凈利潤約9億元，同比增長20%;2019年錄得合同銷售總額為約362.10億元，同比增長20.0%。

花樣年董事會主席兼執行董事潘軍在業績發布會上透露，公司2020年的銷售目標為450億元，增長26%。他同時表示，花樣年預計未來兩年邁入千億房企水平。

年報顯示，本集團累計實現合同銷售金額約362.1億元。其中精品高檔住宅合同銷售金額約為226.74億元，占總金額約62.6%;中高端住宅合同銷售金額約為88.68億元，占比約24.5%;城市綜合體合同銷售金額約為46.68億元，占比約12.9%。

2019年物業開發的收入約132億元，同比增加54.6%。同時，包括彩生活在內的社區服務和其它收入約59億元，同比增長7.8%。

截至2019年度，花樣年包含城市更新項目在內的規劃土儲達3687萬平方米。報告期內，本集團在建及待建項目土地儲備建筑面積約1126萬平方米。據潘軍介紹，公司常年聚焦于粵港澳大灣區的城市更新項目，預計規劃土儲達1954萬平方米，并在中短期集中釋放價值。

“2019年以來公司新增13幅土地，總建筑面積達235萬平方米，權益投資額約74億元，總貨值達309億元，為為未來銷售增長奠定了基礎。”花樣年執行董事兼首席執行官黃瑋說，截至期末公司城市更新土儲達到1954萬平方米，粵港澳大灣區占比約50%。

據黃瑋介紹，花樣年布局城市更新領域已有十年時間，目前有46個項目處于不同階段，總貨值達3845億元。他同時指出，花樣年把城市更新作為公司一個重要優勢去打造，為后續的土儲提供更好的發展。

期末，花樣年的銀行結余及現金總額約230億元，同比減少19.3%;凈負債比率為73.5%，同比下降了3.9個百分點;本集團擁有合共約140億元的借款，其中約6億元將于一年內償還、約76億元將于一年后償還。

花樣年執行董事兼首席財務官陳新禹表示，截至2019年底公司總借款是381.73億元，同比減少約55億元。由于負債總額下降，凈借貸比下降至73%，總銷售與總借貸比率是達到94.9%，財務狀況穩健。(王日晨)

標簽： 潘軍 花樣年 城市更新總貨值