上周末，美國總統(tǒng)特朗普表示可能會(huì)因?yàn)樾鹿谝咔榍髢斚蛑袊诱餍碌年P(guān)稅，這一消息導(dǎo)致美股大跌622.03點(diǎn)，下跌2.55%，一舉擊穿五日線，終結(jié)了連日來的上漲態(tài)勢。而在5月3日凌晨舉行的伯克希爾·哈撒韋公司2020年全球線上股東大會(huì)上，剛經(jīng)歷了巨額虧損的股神巴菲特表示，未來經(jīng)濟(jì)前景“不那么明朗”，這令全球投資者更加心灰意冷。

或受上述消息影響，5月4日先行開盤的港股跳空低開，全天一路低走，最終以大跌1029.79點(diǎn)收盤，跌幅4.18%。

受恒生指數(shù)走弱影響，不少港股內(nèi)房股跌幅較大。如龍光地產(chǎn)下跌7.7%，融創(chuàng)中國緊隨其后，下跌7.41%。跌幅超過7%的還有融信中國和中國奧園，跌幅分別為7.2%和7.05%。此外，大型房企如華潤置地下跌5.82%、中國恒大下跌4.51%，萬科企業(yè)下跌4.07%。此次調(diào)整后，目前內(nèi)房股的平均市盈率為5.73倍，市凈率為1倍。

據(jù)克而瑞最新研報(bào)分析，2019年內(nèi)房股企業(yè)整體業(yè)績增速有所下滑，房企之間之間分化進(jìn)一步加劇，部分房企需要在2020年找到突破口，使企業(yè)在規(guī)模增長、盈利能力提升和財(cái)務(wù)安全三者之間找到更好的平衡。雖然一季度受疫情影響，各大房企遭遇了更大的困難，但隨著下半年疫情影響的逐漸減弱，房企業(yè)績會(huì)隨著需求回暖而出現(xiàn)反彈。從長期來看，行業(yè)集中度提升的趨勢不變，未來一些擁有城市布局優(yōu)勢，并且財(cái)務(wù)狀況良好的房企將有望持續(xù)受益于政策和流動(dòng)性的邊際改善，出現(xiàn)“強(qiáng)者越強(qiáng)、弱者越弱”的局面。

不過，也有專家表示，短期內(nèi)資本市場在疫情和地緣政治影響下“黑天鵝”不斷，投資者信心難以穩(wěn)定，因此判斷當(dāng)下能否進(jìn)場抄底，投資者仍需保持相對謹(jǐn)慎。(馬子驕)

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