如今，公積金貸款已是眾多剛需一族購(gòu)房貸款的不二首選，然而，公積金貸款買房也并非易事，不少購(gòu)房者在申請(qǐng)公積金貸款過(guò)程中也是屢屢碰壁!小編在這里要提醒廣大的購(gòu)房者，公積金貸款買房最好不要做這5件蠢事，否則極易失敗。

一、已使用過(guò)兩次公積金貸款

大家要對(duì)使用公積金貸款的次數(shù)要有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，畢竟ZF設(shè)立住房公積金的初衷是為了滿足剛需用戶的首套需求，如果你使用公積金貸款買二套房，甚至三套房。那是肯定不行的。

所以公積金的使用次數(shù)不得超過(guò)兩次。

二、違規(guī)提取公積金

現(xiàn)在公積金不僅僅可用于買房，還有許多其他用途，就比如交房租、交物業(yè)費(fèi)等，正因?yàn)槿绱耍簧偃硕紝?duì)公積金動(dòng)了歪心思，以各種不法手段來(lái)違規(guī)提取公積金，對(duì)于這些人，小編要提醒一句，一旦你被發(fā)現(xiàn)了，那可就別想申請(qǐng)公積金貸款了。

三、買了不支持公積金貸款的房子

四、公積金賬戶余額為零

雖然國(guó)家早已明令禁止開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，但仍有不少開(kāi)發(fā)商以各種借口來(lái)拒絕公積金貸款，所以，如果你買了不支持公積金貸款的房子，那也就別想再使用公積金貸款買房了!

眾所周知，公積金賬戶余額也對(duì)公積金貸款有很大的影響，如果你在申請(qǐng)公積金貸款前，亂動(dòng)公積金賬戶余額，甚至讓賬戶余額為零，那么很抱歉，你在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，很可能會(huì)被拒絕。

五、有商業(yè)貸款未還清

在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的情況下，如果購(gòu)房者有商業(yè)貸款未還清，那么公積金貸款也會(huì)大受影響，很可能會(huì)被拒絕，所以，無(wú)論是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款，購(gòu)房者都需要多加注意，可別輕易浪費(fèi)了貸款機(jī)會(huì)。

房?jī)r(jià)隨便漲，我有公積金。但如果你公積金貸款被拒了，那恐怕你貸款買房就要多付出一半的代價(jià)了，所以，大家在使用公積金貸款買房時(shí)，最好別干以上這5件蠢事。不知你公積金貸款買房還順利嗎?

二、公積金貸款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

一、公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)：

1、公積金貸款的利息低于在同期商業(yè)貸款。

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少。

3、公積金提前還貸可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來(lái)很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

二、公積金貸款的缺點(diǎn)：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金以及滿足申請(qǐng)條件才能申請(qǐng)公積金貸款。

2、公積金貸款金額有限制

3、有的地方規(guī)定公積金賬戶余額、繳存額度影響貸款額度。

4、由于公積金貸款申請(qǐng)周期相對(duì)較長(zhǎng)，有的開(kāi)發(fā)商或二手房東不接受公積金貸款。

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