關于買房貸款需注意以下幾點：

1、從投資的角度來說，辦按揭可以把資金分開投資。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用會靈活一些。一套全款的房可以變成三套按揭的房。

2、在通脹的現在，同樣10W元，十年前可能能夠全款買一套房，現在可能只能買一個廁所間了。按揭貸款是給購房人的福利，是最便宜的貸款。所以貸款數額越多越好，當然不能超越個人的能力范圍。3、貸款期限越長越好。

4、等額本息：每個月還款的金額相同。這也是大部分人選擇的方式。等額本金：每個月還款的本金相同。第一個月還得最多。以后每個月都比上一個月少。為了買第二套房，為了將來有可能的你的選擇，你應該選擇還款壓力小的等額本息。

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