4月26日，記者從河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳日前聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省自然資源廳聯(lián)合發(fā)布《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，明確了我省發(fā)展人才公寓的基礎(chǔ)制度。

住房無(wú)憂(yōu) 留住人才

《意見(jiàn)》提出，要堅(jiān)持政府主導(dǎo)、多方參與、市場(chǎng)運(yùn)作、統(tǒng)一管理的原則，以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問(wèn)題，讓人才引得進(jìn)、留得住、用得好。

人才公寓是指專(zhuān)門(mén)為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過(guò)渡性租賃住房。支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過(guò)90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科青年人才提供建筑面積不超過(guò)70平方米的人才公寓。遵循“簡(jiǎn)約、實(shí)用”的理念，按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)，生活必需設(shè)施配備齊全，滿(mǎn)足基本租住需求，對(duì)高端人才住房需求，可采用“一事一議”方式解決。

人才公寓的供應(yīng)對(duì)象為在本市無(wú)住房的各類(lèi)人才，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。人才標(biāo)準(zhǔn)由組織、人社部門(mén)認(rèn)定，租金應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。具體標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府按照“租戶(hù)可承受、運(yùn)營(yíng)可持續(xù)”的原則確定。人才安居補(bǔ)貼可采取租房補(bǔ)貼和安家補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。各地可向符合當(dāng)?shù)厝瞬艠?biāo)準(zhǔn)且租房居住的人才發(fā)放一定數(shù)額的租房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼期限由各地自行確定。

政策支持 擴(kuò)大供給

《意見(jiàn)》提出，人才公寓建設(shè)堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則，由政府統(tǒng)建或企事業(yè)單位自建。

如何增加人才公寓供應(yīng)?我省在土地、資金、稅費(fèi)減免和審批程序等方面提出了一系列支持人才公寓建設(shè)的政策。如土地方面，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，對(duì)人才公寓用地要優(yōu)先安排，應(yīng)保盡保，可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng);對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，允許用于建設(shè)人才公寓，納入保障性租賃住房管理并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款;對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，允許改建為人才公寓。

鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，加大對(duì)人才公寓的信貸支持力度;中央和省級(jí)財(cái)政按納入保障性租賃住房管理的人才公寓建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助，市縣財(cái)政做好資金支持。對(duì)符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;對(duì)納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

明確職責(zé) 加強(qiáng)保障

《意見(jiàn)》明確了住建、發(fā)改、財(cái)政等部門(mén)在發(fā)展人才公寓方面的職責(zé)。要求各市從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)確定建設(shè)目標(biāo)，切實(shí)增加供給，給予各類(lèi)人才住房保障，重點(diǎn)保障高層次和急需緊缺人才的住房需求，制定年度建設(shè)計(jì)劃并向社會(huì)公布。

按照要求，城市人民政府對(duì)本地區(qū)發(fā)展人才公寓負(fù)主體責(zé)任。各地要完善工作制度體系，細(xì)化落實(shí)配套措施，創(chuàng)新人才引進(jìn)激勵(lì)政策，強(qiáng)化服務(wù)理念，提高人才吸引力、城市凝聚力。

各市要結(jié)合實(shí)際，制定人才公寓的具體實(shí)施辦法，嚴(yán)格規(guī)范人才公寓的使用、管理、監(jiān)督檢查等工作，確保把人才公寓打造成民心工程、放心工程。

原則

政府主導(dǎo)多方參與市場(chǎng)運(yùn)作統(tǒng)一管理

人才公寓

專(zhuān)門(mén)為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過(guò)渡性租賃住房

供應(yīng)對(duì)象

在本市無(wú)住房的各類(lèi)人才

●全日制博士研究生青年人才建筑面積不超過(guò)90平方米

●全日制碩士研究生和全日制本科青年人才建筑面積不超過(guò)70平方米

租金

應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金

標(biāo)簽： 人才公寓 信貸支持力度 各層次人才 人才居住問(wèn)題