中國天保集團(01427.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，收入為人民幣29億元，同比下降13.94%。股東應占溢利為人民幣4180.8萬元，同比下降87.39%。每股盈利人民幣0.05元；不派息。

房地產(chǎn)開發(fā)及其他業(yè)務收益為人民幣6.91億元，同比下降51.87%。建筑承包業(yè)務收益為人民幣22.09億元，同比增長14.21%。

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務收益下降，主要是由于物業(yè)銷售完成后確認銷售額有所減少，令房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的銷售收入減少所致；建筑承包業(yè)務推展至全國19個省市，新增廣東省、廣西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成較多工程，項目量及項目規(guī)模增加，令該分部收益增加。

溢利減少主要由于(i)受到新型冠狀病毒肺炎疫情爆發(fā)影響；(ii)中國于房地產(chǎn)市場所施加的調(diào)控政策(包括住房限購及限價等政策)的影響，導致物業(yè)項目銷售數(shù)量下降，且低于預期售價，最終導致2021年內(nèi)部分物業(yè)交付收益及毛利下降；及(iii)集團于2021年度內(nèi)交付的物業(yè)面積不及2020年。

已交付總面積由截至2020年12月31日止年度的約22.2萬平方米下降至截至2021年12月31日止年度的約13.5萬平方米，以及已確認收益由截至2020年12月31日止年度的約人民幣14.27億元下降至截至2021年12月31日止年度的約人民幣6.8億元。上述變動乃主要由于天保綠城、天保新城叁期、福馨苑及馨悅灣于2020年內(nèi)完工并交付予買家，而2021年除了雪絨花都住宅部份大規(guī)模交付買家外，未有其他大型項目交付，導致2021年度的交付面積不及2020年。

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