中國城市基礎(chǔ)設(shè)施(02349.HK)公布，于2022年4月25日，賣方(公司全資附屬公司綠色城市開發(fā)有限公司)與買方(Sky Climber Development Limited)訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售及買方同意收購目標公司Precious Palace Enterprises Limited之全部股權(quán)，總代價為8.4億港元。于完成后，目標公司將不再為公司之附屬公司，且目標集團之財務業(yè)績將不再綜合并入集團財務報表。

中國附屬公司現(xiàn)時持有位于中國深圳之該物業(yè)。該物業(yè)包括位于中國深圳的物業(yè)綜合體，土地面積約為14,971.1平方米，建筑樓面面積約為36,875.72平方米。該物業(yè)包括總建筑面積約15,251.76平方米的兩座廠房、總建筑面積5,588.86平方米的兩棟員工宿舍、總建筑面積12,248.64平方米的一棟商業(yè)樓宇及總建筑面積約3,786.46平方米的一個商業(yè)及住宅綜合體。該物業(yè)為目標集團之唯一重要資產(chǎn)。

估計于完成后，集團將就出售事項錄得收益約610.4萬港元。經(jīng)扣除出售事項涉及之開支(包括專業(yè)費用及行政費用)并抵銷可換股債券及承兌票據(jù)后，預計來自出售事項之所得款項凈額約為2.54億港元(不包括來自買方承兌票據(jù)之償還總額)。公司擬將所得款項凈額約2.3億港元用于償還債務，約2400萬港元用于集團的一般營運資金。來自買方承兌票據(jù)之償還總額合共約1.00億港元將用于集團之一般營運資金及業(yè)務發(fā)展。

董事會認為出售事項為集團變現(xiàn)其于目標公司之投資及集中其資源發(fā)展其他有前景的現(xiàn)有業(yè)務提供了良機。

此外，由于可換股債券及承兌票據(jù)將于2022年到期，出售事項以及抵銷可換股債券及承兌票據(jù)之安排亦將降低集團的整體資產(chǎn)負債比率而不會產(chǎn)生大幅的現(xiàn)金流出。出售事項可幫助減少集團的債務并減少財務費用，進而將改善集團的現(xiàn)金流量。

由于目標集團產(chǎn)生的租金收入，目標集團的業(yè)務活動被歸入物業(yè)投資業(yè)務分部。出售事項完成后，集團的其余業(yè)務為物業(yè)開發(fā)業(yè)務、物業(yè)投資業(yè)務、酒店業(yè)務及物業(yè)管理業(yè)務。除物業(yè)發(fā)展業(yè)務外，這些業(yè)務已為公司提供穩(wěn)定的收入來源。

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