2023年6月沈陽樓市成交均價地圖

和平區6月樓盤均價

【資料圖】

和平區最新房源報價 ↓

和平區2023年6月商品住宅成交均價約22900元/平米，環比下降0.87%；同比上漲2.23%（和平2022年6月商品住宅成交均價約22400元/平米）。

和平6月聚焦和平灣，沈陽市第一個百億級央地合作項目——和平灣生態科創示范區正式開工，該項目的開工，標志著和平灣開發建設全面啟動。據悉，今年7月，數字經濟總部項目將落地，均和云谷·沈陽生命科技制造港項目將于8月底落地。

大東區6月成交均價

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大東區2023年6月商品住宅成交均價約16100元/平米，環比下降1.23%；同比上漲28.8%，系成交結構差異導致（大東區2022年6月商品住宅成交均價約12500元/平米）。

近年來，望花板塊是大東區商品住宅成交主戰場，板塊產品性價比較高。近期，望花傳來重磅消息，東湖西-2地塊、軒興四路北-2-1地塊將出讓。東湖西-2地塊東側緊鄰輝山水庫，自然資源優勢明顯，如地塊順利出讓，大東區將迎來“水景住宅”；軒興四路北-2-1地塊臨近地鐵四號線，周邊樓盤眾多。

皇姑區6月成交均價

皇姑區最新房源報價 ↓

皇姑區2023年6月商品住宅成交均價約18000元/平米，環比下降2.17%（價格較高系成交結構的影響）；同比上漲20.81%（皇姑區2022年6月商品住宅成交均價約14900元/平米）。

近兩年，皇姑多個品牌熱門項目入市，拉升區域整體房價。值得關注的是，在多輪“皇姑有禮”系列促消費活動拉動下，帶動樓市逐漸回暖。皇姑好高中較多，不用非得“擠破頭”上“三校”。另外，在皇姑區購買學區房的成本相對較低。憑借這兩點，皇姑吸引眾多家長在此置業。

渾南區6月成交均價

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渾南區2023年6月商品住宅成交均價約13100元/平米，環比下降27.22%（價格較高系近期成交結構的影響）；同比下降0.76%（渾南2022年6月商品住宅成交均價約13200元/平米）。

渾南區域面積較大，利好新聞不斷。渾南科技城人才計劃為優秀人才落戶創造良好條件，新興板塊逐一得到發展。2023渾南王家灣迎重大進展以及近年政策利好加持均拉動了渾南的投資。除此之外醫院、學校等方面的的建設發展，備受購房者關注。7月我們期待渾南全新發展。

沈撫最新房源報價 ↓

沈撫目前在售產品變化不大，在區域配套方面正不斷完善，沈撫人民文化公園開園運行，金水湖公園全面動工建設，白沙島區域配套公共設施建設有序推進……未來沈撫還將進一步提升綜合競爭力。

沈北新區6月成交均價

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沈北新區2023年6月商品住宅成交均價約9600元/平米，環比上漲1.05%；同比上漲7.87%（沈北新區2022年6月商品住宅成交均價約8900元/平米）。

沈北新區房價與5月相比波動不大，連續兩個月保持了平穩的態勢，小幅上漲了100元每平，不過相對于去年同期有了一定幅度的上漲。沈北新區在售新盤的數量依然僅次于渾南，保持在第二名的位置。新盤集中的區域，依然是正良、七星東、蒲河路等板塊。沈北新區相對于其他二環外的區，配套依然算是不小的優勢，這也是銷量一直較高的原因之一。

沈河區6月成交均價

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沈河區2023年6月商品住宅成交均價約24600元/平米，環比上漲25.51%（價格較高系近期成交結構的影響）；同比上漲30.16%（沈河2022年6月商品住宅成交均價約18900元/平米）。

沈河區2023年6月新房均價24600元，在售20余盤，數量無新增，房價較5月有明顯的上漲，系成交結構差異導致，位居九區第一名。沈河區3萬+房源較多。2023年6月沈河區域內高端改善儼然成為趨勢，沈河區的優質學區也是代表區域的重要體現，七中依舊是學區房家長關注的重中之重。高端大品牌批量駐扎沈河區，品質也充分得到了升級。這足以證明沈河區在沈陽市民心中的高端性。東沈河關注度也逐月提升，更多的置業者選擇其中。

蘇家屯區6月成交均價

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蘇家屯區2023年6月商品住宅成交均價約10200元/平米，環比下降8.93%；同比上漲21.43%（蘇家屯2022年6月商品住宅成交均價約8400元/平米）。

目前蘇家屯在售產品整體來看多以剛需為主，在6月蘇區兩大新盤有了動作，葵松路南郁金香街東地塊定名澳海·葵松花園，蘇家屯中央大街東雪松路北地塊規劃公布，未來置業蘇區又多了兩個選擇。

鐵西區6月成交均價

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鐵西區2023年6月商品住宅成交均價約13600元/平米，環比上漲6.25%；同比上漲約20.35%（鐵西區2022年6月商品住宅成交均價約11300元/平米）。

目前，鐵西主城區以改善為主，產品品質較高。近年來，品牌房企齊聚經開區三環外，大大提升了居住品質，比較適合剛需及剛改群體。值得關注的是，一個展示“國際沈”全新形象的“灣區”板塊正在加速崛起。6月28日，位于中德園核心區域的西峽灣畔，總投資約113億元的央地合作項目“西峽灣·國際城”落鏟開工。以其為標志性項目，沈陽35個城市核心發展板塊之一的鐵西區“國際文化商務交流中心板塊”駛入建設快車道。

于洪區6月成交均價

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于洪區2023年6月商品住宅成交均價約12800元/平米，環比下降0.78%；同比上漲26.73%（于洪區2022年6月商品住宅成交均價約10100元/平米）。

于洪區6月房價較5月有小幅下降，不過相比去年同期有了較大幅度的上漲。目前，于洪區在售新盤在40余個，數量僅次于渾南及沈北，排名全市第三的位置，算是比較低調的存在。在板塊方面，主要分布在荷蘭村、于洪新城以及造化三大板塊，贏得了眾多剛需購房者的關注。

注：以上價格僅供參考，最終以售樓處公布為準。

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